下月起,個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房強(qiáng)征個(gè)稅,將給樓市帶來什么影響?武漢房產(chǎn)部門認(rèn)為,由于個(gè)稅征收比例不高,影響非常有限。
該市房產(chǎn)局局長周茂棣稱,此次強(qiáng)征個(gè)稅,事前聽取多方意見,最終決定以“程序就簡、標(biāo)準(zhǔn)就低“的原則進(jìn)行,目的是為減輕群眾負(fù)擔(dān)。
征收個(gè)稅后,在住房的加價(jià)轉(zhuǎn)讓過程中,投資預(yù)期再次被拉低,將進(jìn)一步遏止樓市投資行為,有利于維護(hù)房價(jià)穩(wěn)定。
該局市場處處長耿宏誠表示,只占房價(jià)1%的稅率,市民不會(huì)因此對便宜的二手房“失去興趣”。同時(shí),該市商品房銷售仍以自住為主,去年這一比例高達(dá)92%,征收個(gè)稅對商品房市場的影響也將有限。
不過,業(yè)內(nèi)人士稱,和此前提高契稅、征收營業(yè)稅一樣,二手房交易上升的成本,很可能轉(zhuǎn)嫁到購房者頭上,導(dǎo)致二手房價(jià)格小幅上漲。
武漢順馳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,本地個(gè)稅細(xì)則尚未出臺前,市民尚處于觀望狀態(tài),現(xiàn)在都松了一口氣,反而有利于刺激二手房市場。