產(chǎn)權(quán)證上加名字不用交稅
「問」：單位房改房的產(chǎn)權(quán)證名是我先生的，馬上準(zhǔn)備換證，我的名字是否可在新證上添補(bǔ)？
「答」：可以，但不需要交稅。因?yàn)檫@種行為屬于房屋贈(zèng)予，不是買賣。
「問」：我和妻名下各有一處房產(chǎn)，現(xiàn)已離婚，戶口未遷，我想賣房，是惟一住房，免稅嗎？
「答」：免個(gè)稅，條件是五年以上并且是唯一生活用房。
假承諾“惟一住房”要處罰
「問」：我們老兩口和兩兒子、媳婦、孫女7人住在1991年拆遷買的76平方米套房，太擠了，大兒子2003年買房搬出去住了，我們和二兒子住的原有一套可否算“惟一住房”？
「答」：關(guān)鍵是看房產(chǎn)證上是誰的名字，如果大兒子的房子上也有你們的名字，就不算。否則，你們現(xiàn)在住的房子可以算“惟一住房”。
「問」：怎樣才能證明是惟一住房，是否需要從物業(yè)公司、居民委員會(huì)開證明？
「答」：不需要，只須到產(chǎn)權(quán)交易中心窗口簽惟一住房承諾書就可。但如果弄虛作假，將被處以所逃稅款的0.5到5倍罰款。
住房買賣個(gè)稅由賣方交納
「問」：我去年12月份買了一套二手按揭房，想過戶，請問房稅是買賣方哪一方交？要交多少稅？
「答」：賣方。營業(yè)稅按5.55%征收，個(gè)稅按房價(jià)增值部分的20%或者原值的1%征收。
「問」：我的房子是2006年的拆遷房，現(xiàn)在家里要還債，生活很困難，想把房子賣掉來維持生活，我這種情況要交稅嗎？
「答」：要，營業(yè)稅按5.55%征收，個(gè)稅按房價(jià)增值部分20%或者原值的1%征收。管小鋒陳春林沈春寧
