昨天（25日），廣東（深圳除外）推出個(gè)人出租房屋稅收征管的新政策。對(duì)個(gè)人出租住宅房屋應(yīng)征收的多項(xiàng)稅收按綜合征收率進(jìn)行計(jì)征，新政策將于2006年6月1日起實(shí)行。
目前出租屋納稅一共涉及六稅一費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，城市房地產(chǎn)稅，個(gè)人所得稅，印花稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，教育費(fèi)附加），為了便于征管，廣東省地稅局對(duì)個(gè)人出租住宅房屋應(yīng)征收的四稅一費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加，城市房地產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅）合并按綜合稅率進(jìn)行計(jì)征。
對(duì)于月租金收入未達(dá)1000元的，綜合稅率為4%，月租金收入在1000元（含1000元）以上、2000元以下的，綜合征收稅率為8%，月租金收入在2000元（含2000元）以上的，綜合征收稅率為10%.個(gè)人出租住宅房屋應(yīng)繳的印花稅，城鎮(zhèn)土地使用稅則按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
外籍個(gè)人（包括港、澳、臺(tái)同胞和華僑）出租住宅房屋租金收入則不征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，外籍個(gè)人自己新建的房屋則免征城市房地產(chǎn)稅3年。對(duì)外籍個(gè)人出租住宅房屋征稅時(shí)相應(yīng)調(diào)減綜合征收稅率。對(duì)于外籍個(gè)人這種超國(guó)民待遇，廣東省地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，目前所依據(jù)的是1994年國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，在總局沒有新規(guī)定出來(lái)前，廣東省只能依照國(guó)家規(guī)定來(lái)執(zhí)行。
據(jù)省地稅局總經(jīng)濟(jì)師歐斌介紹，廣東每年的出租屋稅收收入在3億-5億元左右，為了加強(qiáng)對(duì)個(gè)人出租屋的管理，地稅部門將加強(qiáng)與公安、工商、國(guó)土、房管等部門協(xié)作，建立由出租屋管理部門代征個(gè)人房屋租賃稅收的制度和管理方法，在征收的稅收收入中將轉(zhuǎn)移5%給代征部門，構(gòu)筑個(gè)人出租房屋稅收征管的協(xié)稅護(hù)稅網(wǎng)絡(luò)。
