昨天，大連市房地產(chǎn)交易市場剛一開門，受理二手房買賣業(yè)務(wù)的窗口前就排起了長長的隊(duì)伍。
據(jù)所里人士介紹，實(shí)際上這種“熱鬧”場面已經(jīng)有好多天了。記者從新泰安家、安鑫置業(yè)、好旺角等二手房中介公司了解到，有些市民在此前便已經(jīng)獲悉即將征收個(gè)稅的消息，因此最近幾天過戶交易的數(shù)量大增，有的中介公司成交量增長1倍以上，主要源于一些“邊緣”客戶“迅速下了決心”。根據(jù)他們的預(yù)測，房地產(chǎn)交易市場辦手續(xù)的高峰將持續(xù)到本月最后一天。
接受記者采訪的絕大多數(shù)人都表示，希望能趕在3月1日之前辦理過戶手續(xù)，以省掉稅錢。在去年5月中下旬，國家出臺(tái)對(duì)兩年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的新房征收5%%的營業(yè)稅時(shí)，大連的二手房交易也曾出現(xiàn)類似火爆場面。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二手房個(gè)稅征收本身對(duì)房價(jià)的影響并不大，影響房價(jià)走勢的關(guān)鍵因素還是供求關(guān)系。目前市場最突出的矛盾就是中低價(jià)位房屋供給嚴(yán)重不足，這將使二手房交易一直處于賣方市場。
