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沈陽地稅 大戶型轉(zhuǎn)讓暫不收土地增值稅

2006-10-26 15:10 東北新聞網(wǎng) 【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  沈陽稅務(wù)部門稱,對(duì)非普通住宅征收土地增值稅只是時(shí)間問題

  從9月14日開始,廣州市開始對(duì)大戶型二手轉(zhuǎn)讓征收土地增值稅,只要是144平方米以上的大戶型二手房轉(zhuǎn)手都要多繳納一大筆稅款。

  記者昨日就此事詢問沈陽市地稅局后得知,沈陽市征收土地增值稅的對(duì)象一直是企業(yè),并且采取的是企業(yè)自行申報(bào)的方式,而在個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓過程中暫未開始收取土地增值稅。

  事實(shí)上,二手房轉(zhuǎn)讓過程中的土地增值稅并不是新稅種,而是原來就有的稅種。今年7月出臺(tái)的《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》中,已經(jīng)對(duì)非普通住宅征收土地增值稅一事做出明確。在這個(gè)從8月1日開始執(zhí)行的新規(guī)中,對(duì)“非普通住宅”即144平方米以上的住宅征收土地增值稅是其中一項(xiàng)內(nèi)容。

  沈陽房產(chǎn)界人士認(rèn)為,該政策尚未執(zhí)行的原因可能是因?yàn)樯婕胺秶^小,同時(shí)也是在近期二手房先后開征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅的背景下給市場的一種過渡。但是既然已經(jīng)寫入國家稅務(wù)總局正式通知中,那么對(duì)非普通住宅征收土地增值稅只是時(shí)間早晚的問題。

  沈陽市一家大型房產(chǎn)中介公司經(jīng)理崔世杰認(rèn)為,在目前二手房轉(zhuǎn)讓征收營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅種的前提下,再征收土地增值稅,對(duì)于本來就很冷清的大戶型二手市場來說更是雪上加霜。但是畢竟受到影響的只是144平方米以上的大戶型,整個(gè)二手房市場不會(huì)受到太大震動(dòng)。