按揭購房出租不能免稅

�牐牫啥际械囟惥止�布所得稅政策意見

�牐犛浾咦蛉斋@悉，成都市地方稅務局近日公布了《關于所得稅若干稅收政策處理意見的通知》，《通知》分別就企業(yè)所得稅和個人所得稅的有關問題提出具體意見。其中，個人以按揭方式購買房屋用于出租的，確定其應納稅所得額時，不扣除按揭費用。

�牐犙a充養(yǎng)老保險可以稅前扣除

�牐牳鶕�(jù)《通知》要求，企業(yè)為員工按國務院或省級人民政府規(guī)定的標準繳納的補充養(yǎng)老保險、補充醫(yī)療保險、補充失業(yè)保險，從2003年1月1日起可以在稅前扣除；而對于企業(yè)所得稅減免權限的問題，西部大開發(fā)、國產(chǎn)設備抵扣企業(yè)所得稅、技術開發(fā)費加計抵扣應納稅所得額、龍頭企業(yè)所得稅減免，一律報市局審批；其它企業(yè)所得稅項目的減免金額在50萬元以內(nèi)的（含50萬元），由各區(qū)（市）縣地稅局審批，超過50萬元的減免稅金額，報市局審批；此外，對未經(jīng)主管稅務機關按照稅法規(guī)定核實的虧損一律不得彌補。原市屬企業(yè)未經(jīng)主管稅務機關認定核實的虧損額，稅收屬地化后，各相關的區(qū)（市）縣局在2004年底以前，對這部分企業(yè)的虧損進行認定核實。

�牐爞�稅減免10萬以上報市局審批

�牐犕ㄖ�還規(guī)定，個人所得稅減免稅金額10萬元以上（含10萬元），須報經(jīng)市局審批；地稅機關在代開貨物運輸業(yè)發(fā)票時，企業(yè)所得稅、個人所得稅的征收率按3.3%征收；個人以按揭方式購買房屋用于出租的，確定其應納稅所得額時，不扣除按揭費用；國有企業(yè)實行年薪制，須經(jīng)縣級以上（含縣級）政府批準；非國有企業(yè)須經(jīng)縣級以上（含縣級）地稅部門審批。實行年薪制的人員范圍，僅限于企業(yè)領導班子成員（或核心層）；財政或主管部門以稅收返還、財政獎勵、財政扶持性基金等名目給予的個人獎勵，如果通過企業(yè)發(fā)放給個人，按“工資、薪金所得”征稅；如果直接發(fā)放給個人，按“偶然所得”征稅。