[濟(jì)南]開(kāi)征個(gè)人住房交易稅

　　山東濟(jì)南市419個(gè)樓盤的平均價(jià)格和最高交易價(jià)格已整理完畢。從山東濟(jì)南市政府獲悉，濟(jì)南市個(gè)人住房交易稅收征管自6月1日起正穩(wěn)步開(kāi)展。截至7月底，濟(jì)南市地稅局已受理住房交易524宗，其中征收營(yíng)業(yè)稅交易35宗，征收營(yíng)業(yè)稅31.4萬(wàn)元。

　　按照國(guó)家有關(guān)部委出臺(tái)的規(guī)定，自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買普通住房超過(guò)兩年（含兩年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過(guò)兩年（含兩年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　根據(jù)山東濟(jì)南市實(shí)際情況，濟(jì)南市建委、濟(jì)南市房管局、濟(jì)南市財(cái)政局、濟(jì)南市地稅局等部門此前已確定，山東濟(jì)南市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和最高上浮比例執(zhí)行，即：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。凡是符合上述標(biāo)準(zhǔn)的住房，均可認(rèn)定為普通住房，不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，均認(rèn)定為非普通住房。

　　據(jù)悉，山東濟(jì)南市個(gè)人住房交易稅收征管正穩(wěn)步開(kāi)展。目前，已整理出全市419個(gè)樓盤和主要街道住房的平均價(jià)格和按1.44倍換算后的最高交易價(jià)格。截至7 月底，該局受理住房交易524宗，其中征收營(yíng)業(yè)稅交易35宗，征收營(yíng)業(yè)稅31.4萬(wàn)元；審核免征個(gè)人所得稅的交易296宗，應(yīng)納納稅保證金228戶，收取納稅保證金43.2萬(wàn)元。