北京市地稅將對房地產企業(yè)進行納稅情況調查

　　最近，各地稅務機關普遍反映房地產行業(yè)的偷稅現(xiàn)象十分嚴重，部分稅務機關的調查結果顯示，在這些地區(qū)約有90%的房地產企業(yè)存在涉稅問題。鑒于此，北京市地方稅務局已開始對部分區(qū)縣的房地產企業(yè)的經營情況進行調查。 

　　據(jù)了解，此次調查主要涉及主營業(yè)務成本、主營業(yè)務利潤、期間費用、應交所得稅等所占公司利潤的比例，以及企業(yè)當期的預售收入、企業(yè)貸款金額、開工的面積、竣工面積等方面的基本資料。 

　　據(jù)各方面反映的情況看，我國目前的房地產企業(yè)主要存在如下幾個方面的問題： 

　　1、企業(yè)員工的個人所得稅的繳納存在著應納稅所得額計算不準確的問題； 

　　2、對采用預售方式銷售的商品房不結轉收入和成本，對預收的房款不納稅或延遲納稅； 

　　3、對連續(xù)滾動開發(fā)的項目，拖延項目結算期，模糊企業(yè)所得稅的應納稅所得額； 

　　4、混淆合作建房政策； 

　　5、采用分期付款方式結算房款的，采用拖延入帳時間，開設一般銀行帳戶轉移營業(yè)收入； 

　　6、對土地增值稅和印花稅普遍不夠重視。 

　　為了使從事房地產行業(yè)的財會人員能夠熟練掌握稅法及有關規(guī)定和當前稅務機關對于房地產行業(yè)的新政策，并且能夠熟練運用相關稅收法規(guī)、政策，檢測本企業(yè)的財務核算與稅法的有關規(guī)定是否存在差異和沖突，千龍網(wǎng)將與北京納稅人網(wǎng)聯(lián)合在4月上中旬舉辦“房地產行業(yè)稅收稽查研討會”及“房地產企業(yè)稅務對策研討培訓班”。 

　　屆時，業(yè)內的相關權威人士將蒞臨研討會并講解有關法規(guī)、政策、檢查重點、方法及重點，詳情請登陸北京納稅人網(wǎng)（www.bjnsr.com）。