房產(chǎn)未滿2年交易繳稅按房產(chǎn)證辦理時(shí)間算

　　本月中旬樓市“鐵八條”中對(duì)未滿2年就轉(zhuǎn)手的房屋征收營(yíng)業(yè)稅的措施一出臺(tái)，“2年”的計(jì)算方法就成為關(guān)注的焦點(diǎn)，因?yàn)檫@直接關(guān)系到該舉措的實(shí)際效果。有人質(zhì)疑如購(gòu)買期房，從其簽訂購(gòu)房合同到真正拿到房子，辦好房產(chǎn)證一般就要耗時(shí)1-2年，那么以合同簽訂日起算多半無需繳稅，按房產(chǎn)證日期則難逃全額5%的重稅。日前，財(cái)政部稅政司副司長(zhǎng)史耀斌在接受央視記者采訪時(shí)，明確表示2年是按房產(chǎn)證下發(fā)的日期計(jì)算。

　　就此，江蘇省地稅局的一位工作人員對(duì)外稱，只有按房產(chǎn)證日期起算才能監(jiān)管起來。因?yàn)樵诜慨a(chǎn)交易中，房主一般只會(huì)向購(gòu)房人出示房產(chǎn)證，而不用提交當(dāng)年房主購(gòu)買該房的合同以及當(dāng)時(shí)辦證的單據(jù)，這樣房主何時(shí)與開發(fā)商簽合同就無法認(rèn)定，所以按房產(chǎn)證辦理下來的日期起算才最具有可行性。