深圳住宅契稅“漲”回1.5％

　　深圳住宅契稅“漲”回1．5％ 別墅、商服物業(yè)都為3％ 

　　記者日前從有關(guān)方面獲悉，深圳房地產(chǎn)契稅優(yōu)惠政策將被取消，稅率將恢復(fù)到1.5％－3％———其中，住宅稅率為1.5％，別墅、商服物業(yè)為3％。 

　　契稅上調(diào)后，購房者要多掏多少錢？以一套50萬元的房子為例，按1％的稅率計(jì)算，要交5000元的契稅；按1.5％的稅率計(jì)算，要交7500元；按3％的稅率計(jì)算，要交15000元。這就意味著如果契稅取消財(cái)政補(bǔ)貼，購房者要多交2500元或10000元。 

　　據(jù)悉，深圳市政府為刺激房地產(chǎn)消費(fèi)，搞活房地產(chǎn)市場，曾于1994年出臺(tái)了相關(guān)房契優(yōu)惠政策，將3％的房產(chǎn)契稅減半征收，即只征收1.5％的契稅。同時(shí)，以地方財(cái)政補(bǔ)貼的方式，將購房者應(yīng)繳契稅的稅率，由原來的1.5％降到1％。也就是說，地方財(cái)政承擔(dān)了0.5％的稅率。 

　　今年4月，國家財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于糾正地方自行制定違規(guī)契稅政策的通知》，要求各地不得在稅法明確授予的管理權(quán)限之外，擅自更改、調(diào)整、變通國家有關(guān)契稅的政策法規(guī)，要求各省、直轄市、自治區(qū)，按照稅法征收相關(guān)的房地產(chǎn)契稅。 

　　據(jù)了解，深圳市財(cái)政局已經(jīng)就恢復(fù)房地產(chǎn)契稅事宜上報(bào)了市政府，據(jù)說具體執(zhí)行只是時(shí)間問題。深圳現(xiàn)行的1％的契稅優(yōu)惠政策，確定要被取消。而傳聞之中新契稅實(shí)行的具體時(shí)間，是明年1月1日，距離現(xiàn)在，也僅20天。 

　　契稅要上調(diào)的消息不脛而走后，各樓盤售樓處、三級(jí)市場地鋪內(nèi)人流量猛增，很多樓盤代理商都忙著給有意向的購房者打電話，告知契稅就要漲了，快點(diǎn)來簽約。與此對(duì)應(yīng)，是深圳市三級(jí)市場成交量呈現(xiàn)明顯的增幅———買單多了不少，尤其寫字樓增幅較大。