賣房為避稅簽“陰陽合同” 律師提醒暗藏風(fēng)險

　　趙先生最近接到了房產(chǎn)中介的通知，有人對他掛牌的田林路上的一套房子有購買意向。雙方接洽了幾次后，對方表示愿意購買，但是希望和趙先生簽兩個合同，一個是正式的，上面寫的房價低一些，這樣雙方可以避稅，另一個是私下里的合同，寫實際交易價格。趙先生有些拿捏不準(zhǔn)了。

　　趙先生和買主最后談定的房子價格為58萬元，對方對這個價格也表示認(rèn)可，但是希望在簽正式合同時，趙先生寫38萬元，這樣雙方都可以少繳稅。然后，雙方私下里可以再簽一個58萬元的合同，他會按照58萬元分期付款給趙先生。

　　上海尚偉律師事務(wù)所律師彭天源表示，目前房產(chǎn)交易稅值提高后，一些房產(chǎn)買賣雙方都動起了“避稅”腦筋，簽訂陰陽合同是一些人愿意奉行的方式，但是陰陽合同存在的法律風(fēng)險顯而易見。因為實際具有法律效力合同只有正式在產(chǎn)權(quán)交易中心認(rèn)可的，同一房產(chǎn)只認(rèn)可這樣一份買賣合同。雖然將房屋的交易價格降低，在繳稅時便宜了一些，但對方若趁機(jī)鉆空子，不履行實際價格時，賣主將陷入比較麻煩的訴訟當(dāng)中。