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中級經濟師考試《房地產專業(yè)知識與實務》預習講義：房地產保險
一、房地產保險含義與作用
?。ㄒ唬┲屑壗洕鷰熆荚嚪康禺a保險的含義
房地產保險就是指在房屋設計；營建、銷售、消費和服務等環(huán)節(jié)中以房屋及其相關利益與責任為保險標的的保險。
根據與房地產有關的風險的潛在損失所涉及的客體，房地產風險可分為財產損失、責任損失。
（二）房地產保險的作用
（1）抵御意外不幸，實現經濟補償。
?。?）促進房地產業(yè)和保險業(yè)的發(fā)展。
?。?）增強投保人的信用，促進資金融通。
（4）為抵押二級市場的發(fā)展提供堅實的基礎。
（5）有利于社會增強防災救災能力，減少災害損失
二、房地產保險的種類
（1）財產損失保險。
（2）信用保險。
?。?）房地產責任保險
（4）人壽保險和人身意外傷害保險。
（5）綜合保險。
三、房地產保險費和保險費率
制定房地產保險費率應遵循以下原則：
?、俟胶侠淼脑瓌t。
?、诒ＷC償付能力的原則。
?、圪M率相對穩(wěn)定的原則。
?、艽龠M防災防損的原則。
四、房地產保險責任
房地產保險人的賠償或給付的責任范圍，一是損害發(fā)生在保險單條款已明確規(guī)定的保險責任內；二是保險責任發(fā)生在保險有效期內；三是以保險金額為限度。
房地產保險的賠償根據以下原則確定補償限制：
①以實際損失為限。
?、谝员ｋU金額為限。
?、垡员槐ｋU利益，保險人支付的賠償金額以被保險人對該房屋財產具有的保險利益為限。
五、房地產保險合同
?。ㄒ唬┓康禺a保險合同的形式及主要內容
1．保險單
（1）保險標的。
?。?）保險價值和保險金額。
（3）保險責任。
?。?）保險期間。
?。?）保險費。
?。?）違約責任。
2．保險憑證
3．暫保單
4．投保單
5．批單
?。ǘ┓康禺a保險合同的訂立、變更及終止
?。?）房地產保險合同訂立。
?。?）房地產保險合同的變更。
?。?）房地產保險合同的終止，即保險關系的絕對滅失。
【我要糾錯】 責任編輯：戈薇
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