注評(píng)《資產(chǎn)評(píng)估》：以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的評(píng)估報(bào)告的特別要求

　　第十二章　以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估

　　知識(shí)點(diǎn)二十三：以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的評(píng)估報(bào)告的特別要求

　　以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的評(píng)估報(bào)告，除了要滿足資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則的基本要求之外，《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行）》還提出來(lái)一些特別的要求：

　�。ㄒ唬┡c企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和審計(jì)規(guī)范的協(xié)調(diào)與要求

　　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與企業(yè)和執(zhí)行審計(jì)業(yè)務(wù)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師的必要溝通，明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)并充分理解會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或相關(guān)會(huì)計(jì)核算、披露的具體要求。

　�。ǘ�）會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)法規(guī)修改時(shí)的要求

　　《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行）》第十條規(guī)定。由于會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)法規(guī)的修改，導(dǎo)致在執(zhí)行以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)無(wú)法完全遵守本指南的要求，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行說(shuō)明。對(duì)沒(méi)有完全遵守本指南的相關(guān)要求進(jìn)行說(shuō)明和披露。

　　（三）評(píng)估程序或條件受到限制時(shí)的要求

　　《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》規(guī)定，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，評(píng)估程序受到限制且無(wú)法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明評(píng)估程序受限情況及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，并明確評(píng)估報(bào)告的使用限制。

　　《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行）》進(jìn)一步的規(guī)定，在評(píng)估程序或條件受到限制，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師無(wú)法確信評(píng)估結(jié)論的合理性時(shí)，不得出具評(píng)估報(bào)告，還應(yīng)當(dāng)提醒委托方關(guān)注公允價(jià)值或會(huì)計(jì)準(zhǔn)則涉及的特定價(jià)值計(jì)量的可靠性。

　　（四）評(píng)估方法與前期不一致時(shí)的說(shuō)明與要求

　　當(dāng)選擇的評(píng)估方法與前期采用的評(píng)估方法不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)在報(bào)告中描述相應(yīng)的變動(dòng)并說(shuō)明變動(dòng)的原因。