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2012注冊會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：用益物權(quán)的基本理論
注冊會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》科目
第八章 物權(quán)法律制度
知識點(diǎn)二十五、用益物權(quán)的基本理論
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，用益物權(quán)是對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。
1.用益物權(quán)包括：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）宅基地使用權(quán)；（4）地役權(quán)；（5）準(zhǔn)物權(quán)。
2.用益物的特征：（1）用益物權(quán)注重物的使用價(jià)值，并以對物的占有為前提。這區(qū)別于擔(dān)保物權(quán)注重物的交換價(jià)值的特點(diǎn)。（2）用益物權(quán)除地役權(quán)外，均為主物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)為從物權(quán)。（3）用益物權(quán)主要以不動(dòng)產(chǎn)為客體。（4）用益物權(quán)是直接支配他人的物的權(quán)利。
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