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注冊會計師《會計》第七章知識點：投資性房地產(chǎn)的處置
注冊會計師考試《會計》科目
第七章 投資性房地產(chǎn)
知識點十四、投資性房地產(chǎn)的處置
（一）成本模式下
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益（將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本）。
?。ǘ┕蕛r值模式下
一般分錄如下：
1.按實際收到的款項
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
2.按當(dāng)時投資性房地產(chǎn)的賬面余額
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)――成本
――公允價值變動（也可能在借方）
若涉及營業(yè)稅，則有
借：營業(yè)稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費――應(yīng)交營業(yè)稅
3.將累計公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
或反之。
4.將轉(zhuǎn)換時原計入資本公積的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
借：資本公積――其他資本公積
貸：其他業(yè)務(wù)成本
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