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初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》強(qiáng)化學(xué)習(xí)：契稅的征稅范圍

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2012/09/05 08:58:24　字體：大 小

2012年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》 第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

　　強(qiáng)化學(xué)習(xí)六、契稅的征稅范圍

　　契稅以在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對(duì)象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。

　　契稅的征稅范圍具體包括：

　　1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

　　2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與、交換）

　　【提示】土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

　　3.房屋買賣

　　4.贈(zèng)與

　　5.交換

　　6.特殊情況——視同轉(zhuǎn)移

　　（1）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股

　?。?）以土地、房屋權(quán)屬抵債

　?。?）以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬

　　（4）以預(yù)購(gòu)方式承受土地、房屋權(quán)屬

　　（5）土地使用權(quán)受讓人通過(guò)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方約定的投資額度或投資特定項(xiàng)目，以此獲取低價(jià)轉(zhuǎn)讓或無(wú)償贈(zèng)與的土地使用權(quán)的

　?。?）公司增資擴(kuò)股中，對(duì)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅

　?。?）企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，征收契稅

　　【提示】土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、繼承、分拆（分割）、出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。

　　多項(xiàng)選擇題

　　◎根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，下列行為中，不需繳納契稅的有（   ）。

　　A.出租房屋

　　B.以獲獎(jiǎng)方式取得房屋所有權(quán)

　　C.購(gòu)置房屋取得所有權(quán)

　　D.法定繼承人取得房屋的

　　【正確答案】：AD

　　【答案解析】：本題考核契稅的征稅范圍。以獲獎(jiǎng)方式取得房屋所有權(quán)、以土地使用權(quán)抵債，視同權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)繳納契稅；法定繼承人取得房屋所有權(quán)的不屬于契稅的征稅范圍。

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