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會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》微學(xué)習(xí)筆記：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯： 2012/06/20 14:27:55　字體：大 小

　　這三個(gè)稅種都是針對(duì)房產(chǎn)或者土地來征收的，從征收范圍上可以區(qū)分：

　　1、房產(chǎn)稅是針對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋征稅的。房產(chǎn)稅有兩種征稅方式，一種是從價(jià)計(jì)征，一種是從租計(jì)征。房產(chǎn)稅是按年計(jì)征、分期繳納的，也就是說納稅人每年都要繳納房產(chǎn)稅。

　　2、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對(duì)象是納稅人實(shí)際占用的土地面積。城鎮(zhèn)土地使用稅與房產(chǎn)稅類似，也是按年計(jì)征、分期繳納的，每年都要繳納。

　　3、契稅與上述幾個(gè)稅種相比，是很好區(qū)分的，其最大的特點(diǎn)是屬于買方稅，由承受土地和房屋權(quán)屬的單位繳納，也就是由買房人或者買地人來繳納的。其計(jì)稅依據(jù)是土地或者房屋的成交價(jià)格。契稅也是在購(gòu)進(jìn)的環(huán)節(jié)一次繳納的，以后的持有期間內(nèi)不用繳納。

作者：正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校學(xué)員 503wls

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