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初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎》備考指導：財產(chǎn)租賃所得
根據(jù)2012年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎》考試大綱規(guī)定，考生必須掌握財產(chǎn)租賃所得等主要內(nèi)容。正保會計網(wǎng)校小編整理了相關(guān)知識點及練習測試供廣大初級會計職稱考生復習。
2012年《經(jīng)濟法基礎》考試大綱——第四章 個人所得稅法律制度
知識點十三、財產(chǎn)租賃所得
財產(chǎn)租賃所得是指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機器設備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。
單項選擇題
◎下列關(guān)于財產(chǎn)租賃所得的表述，說法正確的是（）。
A.財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅的納稅義務人為承租方
B.在確定財產(chǎn)租賃所得的納稅義務人時，應以產(chǎn)權(quán)憑據(jù)為依據(jù)；對無產(chǎn)權(quán)依據(jù)的，以實際取得租金的個人為納稅義務人
C.個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，由于轉(zhuǎn)租人不是產(chǎn)權(quán)所有者，轉(zhuǎn)租人取得的該項轉(zhuǎn)租收入，不繳納個人所得稅
D.財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用為800元，超過4000元的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額
正確答案：D
正保會計網(wǎng)校答案解析：本題考核財產(chǎn)租賃所得的相關(guān)規(guī)定。選項A，財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅的納稅義務人應該是出租方，而不是承租方；選項B，對無產(chǎn)權(quán)依據(jù)的，由主管稅務機關(guān)根據(jù)實際情況確定；選項C，個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬于“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個人所得稅。
◎下列各項中，適用超額累進稅率計征個人所得稅的有（）。
A.對企業(yè)、事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得
B.財產(chǎn)租賃所得
C.特許權(quán)使用費所得
D.稿酬收入
正確答案：A
正保會計網(wǎng)校答案解析：本題考核個人所得稅的稅率。選項A適用于五級超額累進稅率，選項B、C、D均適用于比例稅率。
多項選擇題
◎根據(jù)個人所得稅法律制度的規(guī)定，下列各項在計算應納稅所得額時，按照定額與比例相結(jié)合的方法扣除費用的有（）。
A.個人獨資企業(yè)經(jīng)營所得
B.稿酬所得
C.工資、薪金所得
D.財產(chǎn)租賃所得
正確答案：BD
正保會計網(wǎng)校答案解析：本題考核個人所得稅的計稅方法。根據(jù)規(guī)定，勞務報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得和財產(chǎn)租賃所得按照定額與比例相結(jié)合的方法扣除費用。
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