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2012年會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》復習：契稅的征稅范圍
2012年初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》復習：其他相關(guān)稅收法律制度
知識點、契稅的征稅范圍
契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。
契稅的征稅范圍具體包括：
1.國有土地使用權(quán)出讓
2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與、交換）
【提示】土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
3.房屋買賣
4.贈與
5.交換
6.特殊情況——視同轉(zhuǎn)移：
?。?）以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股
?。?）以土地、房屋權(quán)屬抵債
?。?）以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬
（4）以預購方式承受土地、房屋權(quán)屬
?。?）土地使用權(quán)受讓人通過完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方約定的投資額度或投資特定項目，以此獲取低價轉(zhuǎn)讓或無償贈與的土地使用權(quán)的
?。?）公司增資擴股中，對以土地、房屋權(quán)屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅
?。?）企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，征收契稅
【提示】土地、房屋權(quán)屬的典當、繼承、分拆（分割）、出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。
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