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2012年初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：房產(chǎn)稅的征稅范圍
第五章 其他相關(guān)稅收法律制度
知識點二、房產(chǎn)稅的征稅范圍
1、房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。
2、獨立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房產(chǎn)，不是房產(chǎn)稅的征稅對象。
多項選擇題
◎下列各項中，應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅的有（ ）。
A.城市居民出租的房產(chǎn)
B.城市居民投資聯(lián)營的房產(chǎn)
C.城市居民所有的自住用房
D.城市居民擁有的營業(yè)用房
正確答案：ABD
答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的征稅范圍。個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，ABD都屬于營業(yè)用房屋。
根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有（ ）。
A.某賓館的圍墻
B.某賓館的室外游泳池
C.某企業(yè)的辦公樓
D.某房地產(chǎn)公司出租的寫字樓
正確答案：CD
答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的征稅范圍。
（1）選項AB：獨立于房屋之外的建筑物（如圍墻、室外游泳池等），不是房產(chǎn)稅的征稅對象；
?。?）選項D：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
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