2001年注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎》試題

　　一、單項選擇題（共40題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。）

　　1.工程項目的經(jīng)濟效益、社會效益研究和初步評價是在（    ）階段進行的。

　　A.投資機會研究

　　B.初步可行性研究

　　C.最終可行性研究

　　D.設計

　　2.工程建設監(jiān)理的核心工作是（    ）。

　　A.項目目標控制

　　B.合同管理

　　C.協(xié)調(diào)

　　D.質(zhì)量管理

　　3.在下列結(jié)構(gòu)中，（    ）結(jié)構(gòu)的抗側(cè)移剛度最大。

　　A.排架

　　B.筒體

　　C.框架剪力墻

　　D.空間網(wǎng)架

　　4.下列結(jié)構(gòu)中，（    ）結(jié)構(gòu)按空間結(jié)構(gòu)計算。

　　A.排架

　　B.框架剪力墻

　　C.框架

　　D.網(wǎng)架

　　5.某鐵路在路網(wǎng)上起骨干作用，遠期年客、貨運量為1500萬噸，則該鐵路線為（    ）級鐵路。

　　A.Ⅰ

　　B.Ⅱ

　　C.Ⅲ

　　D.Ⅳ

　　6.按建筑面積計算規(guī)則，（    ）應按其頂蓋水平投影面積一半計算建筑面積。

　　A.地下指揮部出入口

　　B.沒有護圍結(jié)構(gòu)的屋頂涼棚

　　C.建筑物外有柱和頂蓋的走廊

　　D.挑出墻外寬度為1.5m以上的無柱檐廊

　　7.地下商店出口按其上口（    ）計算建筑面積。

　　A.屋頂水平投影面積

　　B.外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）中心線所圍水平面積

　　C.外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算

　　D.外墻（包括采光井、防潮層及其保護墻）中心線所圍水平面積

　　8.普通粘土磚標準等級MUl0是指（    ）。

　　A.5塊磚的平均抗壓強度不小于10Kpa

　　B.10塊磚的平均抗壓強度不小于10Kpa

　　C.5塊磚的平均抗壓強度不小于10Mpa

　　D.10塊磚的平均抗壓強度不小于10Mpa

　　9.混凝土配合比1：2.89：5.62：0.81中的1是指（    ）在混凝土中所占的重量比例。

　　A.水泥

　　B.砂子

　　C.石子

　　D.水

　　10.在一般工程中使用的水泥，要求（    ）。

　　A.初凝時間不宜過短、終凝時間不宜過短

　　B.初凝時間不宜過長、終凝時間不宜過短

　　C.初凝時間不宜過短、終凝時間不宜過長

　　D.初凝時間不宜過長、終凝時間不宜過長

　　11.碳素結(jié)構(gòu)鋼牌號Q235一A.F中，235是（    ）。

　　A.質(zhì)量級別符號

　　B.脫氧方法符號

　　C.屈服強度數(shù)值

　　D.疲勞強度數(shù)值

　　12.木材的方材為斷面寬與高之比小于（    ）的制材。

　　A.3.0

　　B.3.5

　　C.2.0

　　D.2.5

　　13.下列防水材料中，（    ）防水卷材的防水性能最好。

　　A.硫化型橡膠

　　B.石油瀝青油氈

　　C.高聚物改性瀝青

　　D.煤瀝青油氈

　　14.在人流較大的場所，（    ）不宜作為地面裝飾材料。

　　A.花崗石

　　B.預制水磨石

　　C.現(xiàn)制水磨石

　　D.大理石

　　15.我國地基規(guī)范將地基土分為碎石土、砂土、粘性土和特殊土四類。而性質(zhì)介于砂土和粘性土之間的土是（    ）。

　　A.粉砂

　　B.粉土

　　C.紅粘土

　　D.黃土

　　16.在受壓層厚度范圍內(nèi)，隨著深度的增加，基礎對地基的壓應力（    ）。

　　A.變大

　　B.不變

　　C.變小

　　D.變化無規(guī)律

　　17.在相同荷載作用下，砂性土完成沉降的時間與粘性土完成沉降的時間相比（    ）。

　　A.砂性土長一些

　　B.砂性土短一些

　　C.基本相當

　　D.有時長些、有時短些

　　18.地基是（    ）。

　　A.房屋建筑物的一部分

　　B.基礎以下承受房屋荷載的地層

　　C.地層和基礎的總稱

　　D.基礎的組成部分

　　19.決定條形基礎斷面形式的最主要因素為（    ）。

　　A.地基承載力大小

　　B.建筑物所處地區(qū)

　　C.建筑面積大小

　　D.基礎所用材料性能

　　20.板式樓梯的傳力路線依次為（    ）。

　　A.樓梯板、斜梁、墻體

　　B.樓梯板、平臺梁、墻體

　　C.樓梯板、斜梁、平臺梁、墻體

　　D.樓梯板、圈梁、墻體

　　21.下列結(jié)構(gòu)形式中，（    ）結(jié)構(gòu)的抗震性能最好。

　　A.磚混

　　B.剪力墻

　　C.排架

　　D.框架

　　22.室內(nèi)排水系統(tǒng)的排出管的功能是（    ）。

　　A.將立管流來的污水排至室外污水管網(wǎng)

　　B.將衛(wèi)生器具的污水排至立管

　　C.排出污水中的臭氣、毒氣

　　D.整個排水系統(tǒng)的排污起點

　　23.橋梁中墩臺基礎常見的類型有樁基礎和（    ）等。

　　A.沉井基礎、擴大基礎、管柱基礎

　　B.箱形基礎、擴大基礎、管柱基礎

　　C.擴大基礎、沉井基礎、筏形基礎

　　D.管柱基礎、筏形基礎、箱形基礎

　　24.按我國荷載規(guī)范，樓面活荷載的設計值取值最小的是（    ）。

　　A.商店

　　B.住宅

　　C.教室

　　D.車站候車室

　　25.下列圖形中，  （    ）為垂直均布荷載作用下簡支梁彎矩圖的示意圖。

　　26.某一字形磚混結(jié)構(gòu)縱墻墻面出現(xiàn)“正八字”裂縫，其原因是由于（    ）造成的。

　　A.地基兩端下沉

　　B.地基中間下沉

　　C.縱墻過長而未設溫度縫

　　D.上部結(jié)構(gòu)配筋不足

　　27.判定墻面瓷磚是否空鼓，常用（    ）檢查。

　　A.超聲波探傷儀

　　B.X射線探測儀

　　C.回彈儀

　　D.手或小錘敲擊

　　28.表示建筑細部的詳圖，多用（    ）的比例尺繪制。

　　A.1：10

　　B.1：100

　　C.1：200

　　D.1：500

　　29.天棚抹灰面積按主墻間的凈面積計算。帶梁天棚，梁兩側(cè)抹灰面積（    ）。

　　A.不計算在內(nèi)

　　B.當梁高大于200mm時，并入天棚抹灰工程量內(nèi)計算

　　C.當梁高大于250mm時，并入天棚抹灰工程量內(nèi)計算

　　D.并入天棚抹灰工程量內(nèi)計算

　　30.基礎與墻身使用不同材料，并于室內(nèi)設計地面以上200mm處相接，根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》，以（    ）為界以下為基礎，以上為墻身。

　　A.設計室內(nèi)地面

　　B.不同材料相接處

　　C.+-0.00

　　D.設計室外地面

　　31.預算定額是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的（    ）或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工、材料和施工機械臺班及其金額的消耗數(shù)量標準。

　　A.單位工程

　　B.單項工程

　　C.分部工程

　　D.分項工程

　　32.施工單位與建設單位辦理完（    ）后，就標志著雙方所承擔的工程施工義務和合同約定的付款責任的結(jié)束。

　　A.竣工驗收

　　B.工程交接

　　C.竣工決算

　　D.工程結(jié)算

　　33.建筑安裝工程定額直接費中的人工費是指（    ）。

　　A.直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的工資

　　B.直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和管理人員的工資

　　C.直接從事建筑安裝工程施工的管理人員的工資

　　D.從事建筑安裝工程施工的所有人員的工資

　　34.在建筑工程施工中，材料二次搬運費是（    ）中的一項。

　　A.材料費

　　B.臨時設施費

　　C.其他直接費

　　D.現(xiàn)場管理費

　　35.某建筑公司因購買建筑材料而向銀行短期貸款，其貸款利息屬于（    ）中的一部分。

　　A.材料費

　　B.其他直接費

　　C.間接費

　　D.直接費

　　36.水暖電安裝工程造價計算時，以（    ）作為計算間接費的基礎。

　　A.定額直接費

　　B.直接工程費

　　C.定額材料費

　　D.定額人工費

　　37.城市建設用地必須考慮防洪問題，一般要求（    ）的地段，才可選作城市用地。

　　A.50年一遇洪水位以上0.5～1.0米

　　B.100年一遇洪水位以上0.5～1.0米

　　C.50年一遇洪水位以上1.0～1.5米

　　D.100年一遇洪水位以上1.0-1.5米

　　38.使用年限法是指用建筑物的實際已使用年限占建筑物（    ）的比率作為建筑物的損耗率。

　　A.會計折舊年限

　　B.設計年限

　　C.耐用年限

　　D.使用年限

　　39.由于外界條件的變化而影響了建筑物效用的發(fā)揮，導致其價值貶損，屬于（    ）。

　　A.自然損耗

　　B.功能損耗

　　C.經(jīng)濟損耗

　　D.無形損耗

　　40.在對某一由房管局管理的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑進行檢查時發(fā)現(xiàn)，已有部分框架梁撓度明顯增加，其混凝土大片剝落、鋼筋嚴重銹蝕。依據(jù)《危險房屋鑒定標準》，該建筑應鑒定為（    ）。

　　A.局部危房

　　B.整幢危房

　　C.該物件是危險點

　　D.是危險點，局部危房，還是整幢危房尚須作進一步分析二、多項選擇題（共30題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分。）

　　41.建設法規(guī)的作用是（    ）。

　　A.規(guī)范指導建設行為

　　B.研究探討建設行為

　　C.保護合法的建設行為

　　D.獎勵實施的建設行為

　　E.處罰違法的建設行為

　　42.與框架結(jié)構(gòu)相比，剪力墻結(jié)構(gòu)有如下特點（    ）。

　　A.抗側(cè)移剛度大

　　B.抗側(cè)移剛度小

　　C.房間平面布置不靈活

　　D.房間平面布置較靈活

　　E.適于高層住宅樓

　　43.下列各項按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積的有（    ）。

　　A.室內(nèi)電梯井

　　B.屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的水箱間

　　C.單排柱的站臺

　　D.層高超過2.2m的設備管道層

　　E.建筑物內(nèi)的上料平臺

　　44.某單跨單層工業(yè)廠房，廠房內(nèi)局部有二層房屋和操作平臺，該廠房的計算建筑面積應包括（    ）。

　　A.操作平臺的面積

　　B.建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積

　　C.廠房內(nèi)二層房屋的全部建筑面積

　　D.屋頂外圍水平投影面積所覆蓋的建筑面積

　　E.廠房內(nèi)二層房屋中第二層的建筑面積

　　45.工程上使用的石灰膏（    ）。

　　A.屬氣硬性材料

　　B.是生石灰

　　C.是熟石灰

　　D.和易性好

　　E.屬水硬性材料

　　46.普通水泥硬化時，具有（    ）等特性。

　　A.在空氣中硬化，體積收縮

　　B.在空氣中硬化，體積膨脹

　　C.在水中硬化，體積略有收縮

　　D.在水中硬化，體積略有膨脹

　　E.硬化過程中吸收大量的水化熱

　　47.一般情況下，適用于水庫大壩混凝土澆筑的水泥品種有（    ）水泥。

　　A.硅酸鹽

　　B.普通

　　C.礦渣

　　D.火山灰

　　E.粉煤灰

　　48.木材的疵病對（    ）強度影響很大。

　　A.順紋抗拉

　　B.橫紋抗拉

　　C.順紋抗壓

　　D.橫紋抗壓

　　E.除抗壓以外的其他

　　49.下列防水卷材中，可進行冷操作施工的有（    ）。

　　A.三元乙丙橡膠防水卷材；

　　B.高聚物改性瀝青防水卷材

　　C.石油瀝青油氈

　　D.氯化聚乙烯一橡膠共混防水卷材

　　E.煤瀝青油氈

　　50.影響砂土密實度的主要因素有（    ）。

　　A.土顆粒的級配

　　B.土的含水量

　　C.土層沉積年代

　　D.土的結(jié)構(gòu)形式

　　E.土層深度

　　51.粘性土受壓沉降的特點是（    ）。

　　A.沉降完成的時間短

　　B.孔隙大、沉降量大

　　C.滲透固結(jié)時間長

　　D.孔隙大、排水快

　　E.土粒壓縮大、沉降量大

　　52.基礎埋深主要與（    ）等因素有關。

　　A.地基承載力

　　B.基礎選用的材料

　　C.地下水位的高度

　　D.凍土層厚度

　　E.相鄰建筑物基礎的深度

　　53.適合于軟弱地基的基礎形式有（    ）。

　　A.樁基礎

　　B.箱形基礎

　　C.條形基礎

　　D.杯形基礎

　　E.片筏基礎

　　54.現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土肋形樓蓋由（    ）和樓板組成。

　　A.圈梁

　　B.主梁

　　C.次梁

　　D.柱帽

　　E.井格梁

　　55.智能建筑必須包括（    ）等最基本的部分。

　　A.小區(qū)道路自動化系統(tǒng)

　　B.建筑設備自動化系統(tǒng)

　　C.辦公自動化系統(tǒng)

　　D.通信自動化系統(tǒng)

　　E.系統(tǒng)集成自動化系統(tǒng)

　　56.弱電設備包括（    ）。

　　A.電話配電箱、配線

　　B.電氣照明設備

　　C.電視系統(tǒng)

　　D.避雷網(wǎng)

　　E.電話機接口

　　57.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承受荷載的能力與（    ）有關。

　　A.荷載大小

　　B.構(gòu)件的材料性能

　　C.構(gòu)件的斷面幾何特性

　　D.構(gòu)件彎矩和剪力大小

　　E.構(gòu)件剪力和軸力的大小

　　58.均布荷載作用下的五跨等跨連續(xù)梁，有（    ）等受力特征。

　　A.第三跨跨中剪力為零

　　B.各跨跨中彎矩都為正彎矩

　　C.邊跨跨中剪力最大

　　D.梁端支座處梁承受負彎矩

　　E.中間支座處梁承受負彎矩

　　59.某鋼筋混凝土雨篷板，從墻上懸臂挑出，投入使用后發(fā)現(xiàn)板固定端上部出現(xiàn)平行于墻面的豎直裂縫，寬度超限，則該雨篷板出現(xiàn)此問題的原因可能是（    ）。

　　A.板固定端上部主筋配置不足

　　B.板固定端上部剪力插筋配置不足

　　C.板固定端下部主筋配置不足

　　D.板固定端下部剪力插筋配置不足

　　E.板固定端主筋施工中被踩下

　　60.裝飾工程按用途分類，可分為（    ）裝飾。

　　A.保護

　　B.外墻

　　C.功能

　　D.飾面

　　E.涂料類

　　61.下列現(xiàn)澆混凝土工程量計算方法中，符合《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》的有（    ）。

　　A.框架柱的柱高應自柱基上表面至柱頂高度計算

　　B.梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面

　　C.伸入磚墻內(nèi)的梁，其梁墊體積不計

　　D.板按不同厚度以平方米計算

　　E.有梁板按梁、板體積之和計算

　　62.內(nèi)墻抹灰面積，不扣除（    ）所占面積。

　　A.門窗洞口和空圈

　　B.踢腳板

　　C.掛鏡線

　　D.0.3平方米以內(nèi)的孔洞

　　E.0.5平方米以內(nèi)的孔洞

　　63.在下列建設項目費用中，  （    ）是建設項目其他費用中的一部分。

　　A.工程監(jiān)理費

　　B.建設單位管理費

　　C.設備購置費

　　D.研究試驗費

　　E.工程保險費

　　64.建筑安裝工程費用中的稅金包括（    ）。

　　A.勘察、設計單位營業(yè)稅

　　B.建設單位營業(yè)稅

　　C.監(jiān)理單位營業(yè)稅

　　D.城市維護建設稅

　　E.建筑企業(yè)營業(yè)稅

　　65.施工圖預算的作用主要是（    ）。

　　A.確定建筑安裝工程計劃價格

　　B.建設銀行撥款或貸款的依據(jù)

　　C.建筑安裝工程承包計價的依據(jù)

　　D.甲、乙雙方辦理工程結(jié)算和工程決算的依據(jù)

　　E.施工單位具體指導施工、控制工料、實行經(jīng)濟核算的依據(jù)

　　66.當建設項目不編制總概算時，單項工程綜合概算費用應包括（    ）。

　　A.建筑安裝工程費用

　　B.設備、工器具費用

　　C.工程建設其他費用

　　D.預備費

　　E.建設單位營業(yè)稅

　　67.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（    ）建筑物、構(gòu)筑物等必須申請建設工程規(guī)劃許可證。

　　A.新建

　　B.擴建

　　C.改建

　　D.裝飾

　　E.修繕

　　68.國家建設征用土地時，土地管理費的收取標準，一般是在（    ）等項費用之和的基礎上提取2%～4%.

　　A.土地補償費

　　B.青苗補償費

　　C.地上附著物補償費

　　D.安置補助費

　　E.新菜地開發(fā)建設基金

　　69.下列建設用地中，必須先由國家征用，然后依法出讓或劃撥給使用者的有（    ）建設用地。

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站

　　B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)

　　C.鄉(xiāng)村道路

　　D.外商投資企業(yè)

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)

　　70.應用綜合法計算建筑物損耗時，除綜合運用使用年限法和打分法外，還可綜合考慮建筑物（    ）等因素。

　　A.設計等級

　　B.所在地氣候的變化

　　C.所在地物價指數(shù)的變化

　　D.設防標準

　　E.設計單位和施工單位的等級三、綜合題[共5題，共60分。其中（一）題18分，（二）題12分，（三）題10分，（四）題12分，（五）題8分。有計算的，要求列出算式、計算步驟，計算結(jié)果保留2位小數(shù)。需按公式計算的，應列出公式。]

　?。ㄒ唬?/P>

　　磚混結(jié)構(gòu)二層住宅，基礎平面圖見圖1，基礎剖面圖見圖2，首層平面圖見圖3，二層平面圖見圖4；外墻墻身高5.88m，室外地坪標高為-0.2m；設混凝土基礎與灰土墊層施工均不留工作面，人工挖溝槽從灰土墊層下表面開始放坡，土質(zhì)為二類土，放坡系數(shù)K取0.5；TL-1為樓梯梁，鋼筋混凝土屋面板上表面高度為6m，每層高均為3m；內(nèi)外墻厚均為240mm，外墻±均有女兒墻，高600mm，厚240mm；預制鋼筋混凝土樓板、n面板厚度均為 120mm；外墻上的過梁、圈梁體積為2.5立方米，內(nèi)墻上的過梁、圈梁體積為1.5立方米；門窗洞口尺寸：C1為1500mm×l200mm，M1為 900mm×2000mm，M2為1000mm×2100mm.陽臺為敞開式陽臺。請計算以下工程量：

　　1.建筑面積

　　2.平整場地

　　3.人工挖溝槽

　　4.門、窗

　　5.磚外墻

　　6.磚內(nèi)墻

　　7.鋼筋混凝土基礎模板工程量

　　8.基礎中直徑為12mm的鋼筋工程量

　　9.基礎混凝土工程量（直徑12mm的鋼筋每米長度的重量為0.888kg）

　?。ǘ┠匙≌瑯墙ㄖ娣e11870平方米，其中土建各項目費用如下表，費用金額單位為元。

項目	人工費	材料費	施工機械使用費
基礎工程 結(jié)構(gòu)工程 屋面工程 裝飾工程	323745 289670 39790 178016	1980355 2670690 341602 2010345	967688 305760 3680
其他直接費用		1184604

　　若間接費率為13.5%，利潤率5%，稅率3.4%.另已算得給排水、電氣室內(nèi)設備工程費用分別合計為1012050元和1334670元。請按教材所述計算下列各項（造價計算到元）：

　　1.直接工程費

　　2.一般土建工程造價

　　3.建筑安裝工程總造價

　　4.建筑安裝工程單方造價

　　5.各單位工程所占費用比例

　　（三）某磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑面積為5900平方米，其工程結(jié)構(gòu)特征與在同一地區(qū)的概算指標（見下表）內(nèi)容基本相同。試根據(jù)概算指標，編制土建工程概算。

　　某地區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅概算指標

工程名稱		××住宅			結(jié)構(gòu)類型	磚混結(jié)構(gòu)		建筑層數(shù)		6層
建筑面積		5800平方米			施工地點	××市		竣工日期		1997年9月
結(jié)構(gòu)特征	基礎			墻體			樓面		地面
	混凝土帶形基礎			240厚標準磚墻			預應力空心板		混凝土地面
	屋面		門窗	裝飾				電照	給排水
	爐渣找坡、油氈防水層		鋁合金窗、木門	混合砂漿抹內(nèi)墻面、瓷磚墻裙、面磚樓地面、外墻彩色彈涂面				暗敷線路、日光燈	鍍鋅給水鋼管、鑄鐵排水管、坐式大便器

　　工程造價及費用組成

			其中各項費用占造價百分比（%）
項 目		平米指標	直接工程費				企業(yè)管	其他
		?。ㄔ椒矫祝?	人工費	材料費	機械費	其他直接費	理費	間接費	利潤	稅金
工程總造價		1350.80	9.26	60.15	2.30	5.28	7.87	5.78	6.28	3.08
其中	土建工程 　　 給捧水工程 電照工程	1210.50 　　 80.20 　　 60.10	9.49 　　 　　5.85 　　7.03	59.68 　　68.52 　　63.17	2.44 　　 　　0.65 　　0.48	5.31 　　 　　4.55 　　5.48	7.89 　　 　　 　　6.96 　　 　　8.34	5.77 　　 　　 　　5.39 　　 　　6.44	6.34 　　 　　 　　5.01 　　 　　6.00	3.08 　　 　　 　　3.07 　　 　　3.06

　　（四）

　　某辦公樓，建筑面積為4100m，試用類似工程預算編制概算。類似工程的建筑面積為4200m，預算造價6620000元，各種費用占預算造價的比重是：人工費6%；材料費55%；機械費6%；其他直接費3%；綜合費30%.各種修正系數(shù)為：人工費K1=1.02；材料費K2=1.05；機械費K3= 0.99；其他直接費K4=1.04；綜合費K5=0.95.

　　（計算過程中所得中間結(jié)果費用保留兩位小數(shù)，其余保留三位小數(shù)）

　?。ㄎ澹?/P>

　　某房屋耐用年限為50年，現(xiàn)已使用6年，建成2年后才補辦好土地使用權(quán)手續(xù)，確定的土地使用權(quán)年限為40年。經(jīng)現(xiàn)場勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分損耗率得分分別為10%、12%、13%.三部分評分修正系數(shù)取定為0.8、0.1、0.1.問題：

　　1.按使用年限法計算損耗率；

　　2.按打分法計算損耗率；

　　3.取使用年限法權(quán)重0.4，打分法權(quán)重0.6，按綜合法計算損耗率。