土地增值稅清算時(shí)，銷(xiāo)售不計(jì)容的地下車(chē)位是否需要分?jǐn)偼恋爻杀荆?/h1>

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：張美好 2021/01/08 10:08:53　　字體：大 小

【問(wèn)題】

我公司開(kāi)發(fā)商品房，其中地下部分（包括地下車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等）均不計(jì)算容積率。請(qǐng)問(wèn)，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，地下建筑不計(jì)容是否分?jǐn)偼恋?/span>成本？

【答案】

一般說(shuō)來(lái)，如果地下建筑面積屬于計(jì)容面積，則地下建筑應(yīng)該分?jǐn)偼?/span>地成本;如果地下車(chē)位建筑面積不屬于計(jì)容面積，則不需要分?jǐn)偼恋爻杀尽娜?/span>國(guó)情況看，地下車(chē)位的建筑面積基本上是不計(jì)入容積率的，因此按照配比原則要求，地下車(chē)位不需要分?jǐn)偼恋爻杀尽?/span>

所以，地下建筑不計(jì)容，相應(yīng)不分?jǐn)偼恋爻杀?，其中的土地成本包括取?span style="font-family: inherit;">土地使用權(quán)所支付的金額以及土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

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