房地產(chǎn)企業(yè)房屋出租的賬務(wù)處理看這里！

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：張美好 2020/09/24 13:51:04　　字體：大小

作為一名房地產(chǎn)企業(yè)的會計，房地產(chǎn)企業(yè)房屋出租怎么做賬務(wù)處理呢？下面網(wǎng)校為大家整理了房地產(chǎn)企業(yè)房屋出租的賬務(wù)處理，趕快看過來吧！

房地產(chǎn)企業(yè)房屋出租的賬務(wù)處理

（1）商品房對外出租

借：投資性房地產(chǎn)

貸：開發(fā)產(chǎn)品

（2）一次性收到房屋租金

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款/合同負債

（3）如果房屋所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣市，需在房屋所在地預(yù)繳增值稅

借：應(yīng)交稅費-預(yù)交增值稅/應(yīng)交稅費-簡易計稅

貸：銀行存款

按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：預(yù)收賬款/合同負債

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）/應(yīng)交稅費-簡易計稅

（4）如果房屋所在地與機構(gòu)所在地在同一縣市，直接就不動產(chǎn)出租進行納稅申報

借：預(yù)收賬款/合同負債

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）/應(yīng)交稅費-簡易計稅

按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：預(yù)收賬款/合同負債

貸：其他業(yè)務(wù)收入

（5）按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

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