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個人出租住房應如何計算繳納房產稅?

來源: 山東稅務 編輯:張美好 2020/08/18 15:52:51  字體:

問題:個人出租住房,應如何計算繳納房產稅?

實務

答案:根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財稅地字第8號)規(guī)定:“十四、根據房產稅暫行條例規(guī)定,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此,個人出租房屋,應按房屋租金收入征收房產稅。”

根據《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規(guī)定,房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅。

根據《財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條規(guī)定,對個人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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