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企業(yè)是否可以變更投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式？如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？
問(wèn)題：企業(yè)是否可以變更投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式？如果可以，應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？
答案：為保證會(huì)計(jì)信息的可比性，企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。只有在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟、能夠滿(mǎn)足采用公允價(jià)值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量。已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，并按計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益。
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