從價計征房產(chǎn)稅時，為取得房產(chǎn)所支付的稅款是否計入房產(chǎn)原值？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：張美好 2020/03/24 13:48:00　　字體：大小

問題：從價計征房產(chǎn)稅時，為取得房產(chǎn)所支付的稅款是否計入房產(chǎn)原值？

會計實務(wù)

答案：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2008〕152號）第一條關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定問題的規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。

另外，根據(jù)《企業(yè)會計制度》（財會〔2000〕25號）第二十七條規(guī)定，固定資產(chǎn)在取得時，應(yīng)按取得時的成本入賬。取得時的成本包括買價、進口關(guān)稅、運輸和保險等相關(guān)費用，以及為使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所必要的支出。固定資產(chǎn)取得時的成本應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分別確定：（一）購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn)，按實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關(guān)稅金等，作為入賬價值?！?/p>

因此，從價計征房產(chǎn)稅時，為取得房產(chǎn)所支付的稅款應(yīng)計入房產(chǎn)原值。