新用戶掃碼下載營改增后個(gè)人出租房屋交什么稅？
很多人都以為只有企業(yè)出租房屋才需要繳納相應(yīng)的稅款，其實(shí)并不是這樣子的，個(gè)人出租房屋也是交稅的。那么營改增后個(gè)人出租房屋交什么稅呢？我們一起來看~
營改增后個(gè)人出租房屋交什么稅？
營改增后，與個(gè)人出租房屋息息相關(guān)的個(gè)人所得稅政策變化較大，目前主要涉及增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利基金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅等。
《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)附件2第一條規(guī)定，個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第八條規(guī)定，其他個(gè)人出租不動產(chǎn)，
按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款：
（一）出租住房：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%；
（二）出租非住房：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。
營改增后個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋增值稅可以扣除嗎？
《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號)，個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。
營改增后個(gè)人出租房屋交增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅等?？吹竭@里，小伙伴們對于營改增后個(gè)人出租房屋交什么稅都了解清楚了嗎？學(xué)習(xí)更多財(cái)稅資訊、財(cái)經(jīng)法規(guī)、專家問答、能力測評、免費(fèi)直播，可以查看正保會計(jì)網(wǎng)校會計(jì)實(shí)務(wù)頻道，點(diǎn)擊進(jìn)入>>
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