房地產(chǎn)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：張美好 2019/05/06 18:22:16　　字體：大小

問題：

房地產(chǎn)城鎮(zhèn)土地使用稅以占地面積為計(jì)稅基礎(chǔ)，如果有些預(yù)售了是要扣減面積出來嗎？如果是交誠意金的那種占地面積要減嗎？

答案：

國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知國稅發(fā)[2003]89號(hào) 二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題

（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

（二）購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。由此，房地產(chǎn)企業(yè)出售商品房，在房屋交付使用之前，都需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；銷售存量房，在辦理變更登記手續(xù)之前都需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

你關(guān)心的熱點(diǎn)，才是實(shí)務(wù)的頭條。

戳圖點(diǎn)擊了解財(cái)稅實(shí)務(wù)會(huì)員，更多知識(shí)等你拿>

上一篇：銷售一批貨物當(dāng)時(shí)未開發(fā)票，后補(bǔ)開發(fā)票怎么...

下一篇：在產(chǎn)品的可變現(xiàn)凈值跟哪些因素有關(guān)？

實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)指南

距4月報(bào)稅結(jié)束還有天
能力測(cè)評(píng)	開票報(bào)稅
免費(fèi)問答	資訊文章
財(cái)經(jīng)法規(guī)	實(shí)務(wù)課程