新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
想要設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要具備哪些條件？
房地產(chǎn)是土地及其房屋權屬的總稱。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的的，從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的企業(yè)?！狈康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的一部分，不包括物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務及其他房地產(chǎn)活動。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行的基礎設施建設、房屋建設，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的活動。
但是設立房地產(chǎn)開發(fā)企可沒有那么容易，快來看看需要具備哪些條件吧！
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立條件
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十條規(guī)定：“設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機構；
（二）有固定的經(jīng)營場所；
（三）有符合國務院規(guī)定的注冊資本；
（四）有足夠的專業(yè)技術人員；
（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的，應當予以登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；對不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，還應當執(zhí)行公司法的有關規(guī)定?！?/p>
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第五條規(guī)定：“設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應當符合有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設立條件外，還應當具備下列條件：
（一）有100萬元以上的注冊資本；
（二）有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實際情況，對設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術人員的條件作出高于前款的規(guī)定。
想要快速上手高薪房地產(chǎn)會計工作？請關注網(wǎng)校行業(yè)專題——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬務處理及稅務風險防控專題，帶你系統(tǒng)學習房地產(chǎn)賬務處理實操知識，配備實訓軟件操作，涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)財稅基礎、賬務、報稅、籌劃全流程，免費試聽>>
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號