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【案例分析】經(jīng)濟合同訂立中的涉稅問題及處理！
很多企業(yè)為了規(guī)避經(jīng)營風險，聘請法律顧問，要求業(yè)務部門在簽訂合同時必須由法律顧問迕行審核，通過合同的簽訂來避免經(jīng)營風險的產(chǎn)生。但很少有企業(yè)聘請稅務顧問幫企業(yè)規(guī)范合同，從合同上來規(guī)避不必要的稅務風險。
作為一個企業(yè)想進行有效的稅務規(guī)劃和安排，就一定要關(guān)注承載企業(yè)經(jīng)營業(yè)務的合同，在簽訂合同甚至合同談判時就應當對合同所涉及的稅務問題進行考慮，而不要總是在繳稅時才想起，返樣易使企業(yè)出現(xiàn)繳稅不當、繳糊涂稅的情況，導致企業(yè)承擔額外的法律或稅務責仸。
【案例】
某公司于2015年取得一塊土地，并與國土部門簽訂了土地出讓合同，合同未明確約定土地的交付時間，而實際上國土部門于2016年才將該塊土地交付給該公司，并辦理了土地使用權(quán)證書。在城鎮(zhèn)土地使用稅方面，公司按照土地使用權(quán)證書上記載的日期開始計算繳納土地使用稅。而在隨后的稅務稽查中，稅務機關(guān)認定公司未按照規(guī)定繳納土地使用稅，要求其補繳稅款并認定其行為性質(zhì)為偷稅，處以上百萬的罰款。
現(xiàn)在我們來分析，稅務機關(guān)的處理決定是否正確?
“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。”
按照上述規(guī)定，由于該企業(yè)2015年簽訂了土地出讓合同，但合同并未明確約定土地交付時間，企業(yè)應該于2015年簽訂土地出讓合同的次月起繳納土地使用稅，而企業(yè)選擇按照土地使用權(quán)證書上面的日期計算繳納，顯然不符合上述規(guī)定。
稅務機關(guān)要求其補繳土地使用稅的決定是正確的。
【結(jié)論】
◆如果企業(yè)在簽訂合同過程中，熟悉土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，在合同中明確約定土地的交付時間；
◆如果在合同簽訂時，并丌能確定土地的交付時間，也應先合理預計土地交付時間，如果交付時間有變動，可以簽訂補充協(xié)議；
◆這樣就避免了企業(yè)未實際取得土地而承擔不必要的土地使用稅，從而加重企業(yè)的稅收負擔。
本文是正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載必須注明出處。
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