個人轉(zhuǎn)讓房屋免征個稅的條件中，“自用5年以上”指什么？

來源: 南京稅務編輯：那個人 2023/10/31 17:44:23　　字體：大小

【問題】

【回答】

根據(jù)《國家稅務總局關于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)〔2007〕33號）第三條第一款的規(guī)定，根據(jù)《財政部國家稅務總局建設部關于個人住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。上述文件所稱“自用5年以上”，是指個人購房至轉(zhuǎn)讓房屋的時間達5年以上。

1. 個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權證上注明的時間，依照孰先原則確定；個人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。

2. 個人轉(zhuǎn)讓房屋的日期，以銷售發(fā)票上注明的時間為準。

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