租賃行業(yè)中如何確定租賃合同的分類？

來源: 正保會計網(wǎng)校財稅問答編輯：那個人 2023/06/13 18:14:43　　字體：大小

【問題】

【回答】

在會計準(zhǔn)則中，租賃合同的分類主要分為兩種：資本租賃和經(jīng)營租賃。具體的分類方法如下：

1. 資本租賃：如果租賃合同滿足以下任何一個條件，就應(yīng)該被歸類為資本租賃：

（1）租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方；

（2）租賃期間結(jié)束時，租賃物的價值已經(jīng)接近或等于其預(yù)估的市場價值；

（3）租賃期間內(nèi)，承租方有權(quán)決定是否購買租賃物，并且購買價格明確；

（4）租賃期間內(nèi)，租賃物的使用期限幾乎等于其經(jīng)濟壽命。

2. 經(jīng)營租賃：如果租賃合同不符合資本租賃的任何一個條件，就應(yīng)該被歸類為經(jīng)營租賃。

需要注意的是，租賃合同的分類對于會計處理和財務(wù)報表有著重要的影響。在資本租賃中，承租方需要將租賃物計入資產(chǎn)負(fù)債表，并在租賃期間內(nèi)分期計提折舊費用；而在經(jīng)營租賃中，承租方則只需要將租賃費用計入當(dāng)期費用，不需要計入資產(chǎn)負(fù)債表。

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