繼承取得的房屋，對(duì)外銷售個(gè)人所得稅如何計(jì)算？

來源: 西藏稅務(wù) 編輯：那個(gè)人 2023/06/05 17:54:05　　字體：大小

【問題】

【回答】

個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，也適用《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》國稅發(fā)〔2005〕172號(hào)的有關(guān)規(guī)定。其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。因此，個(gè)人通過繼承取得的房屋銷售時(shí)按"財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得"，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，適用稅率20%。

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