營改增后，如何在計算土地增值稅時扣除增值稅？

來源: 正保會計網校編輯：那個人 2023/03/29 17:48:31　　字體：大小

【問題】

【回答】

根據(jù)《財政部國家稅務總局關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第三條規(guī)定，“土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入?！备鶕?jù)《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（2016年第70號）第一條規(guī)定，“適用增值稅一般計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額；適用簡易計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額。為方便納稅人，簡化土地增值稅預征稅款計算，房地產開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據(jù)：土地增值稅預征的計征依據(jù)=預收款-應預繳增值稅稅款?！?/span>

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