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物業(yè)代收水費開具發(fā)票時，為什么選不到3%稅率？
【問題】
在電子發(fā)票服務平臺開具物業(yè)代收水費的發(fā)票時為什么選不到3%稅率？
【回答】
物業(yè)代收自來水商品和服務名稱應為自來水，選擇簡易征收3%稅率。根據《國家稅務總局關于物業(yè)管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第54號），提供物業(yè)管理服務的納稅人向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法按3%征收率計算繳納增值稅。行業(yè)為物業(yè)管理服務的納稅人代收水費時，應開具商品和服務稅收分類編碼為1100301010000000000、商品和服務名稱為自來水的差額征稅發(fā)票。操作指引如下圖：
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