關(guān)于居民換購住房退個(gè)稅政策事項(xiàng)咨詢

來源: 國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái) 編輯：那個(gè)人 2022/10/19 18:49:04　　字體：大小

【問題1】

對(duì)于原房產(chǎn)是父母贈(zèng)與給子女的，如子女將該贈(zèng)與的房產(chǎn)出售時(shí)，需要按房?jī)r(jià)的20%繳納個(gè)稅。根據(jù)此次新政策退個(gè)稅，那么如果子女出售該贈(zèng)與的房產(chǎn)之后，在一年內(nèi)購買住房，并且新購住房金額大于該贈(zèng)與房產(chǎn)的售價(jià)。請(qǐng)問。贈(zèng)與房產(chǎn)的20%個(gè)稅是否可以全額申請(qǐng)退回？

【回答】

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅。

【問題2】

新政策期限“2022年10月1日至2023年12月31日期間”，如原房產(chǎn)是2023年6月1日，如果要享受退個(gè)稅政策。請(qǐng)問，最晚新購進(jìn)住房日期為2023年12月31日，還是2024年5月31日？

【回答】

按照政策規(guī)定，納稅人出售和新購住房的時(shí)間均需在2022年10月1日至2023年12月31日期間，且出售和新購住房時(shí)間間隔不得超過1年。您的情況，若要享受退個(gè)稅的政策，需在2023年12月31日前新購住房。

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