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將自建房產(chǎn)轉(zhuǎn)自用,是否需要視同銷售確認(rèn)收入?

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:liuyi 2021/11/19 17:46:39  字體:

【問題】

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自建房產(chǎn)的一部分轉(zhuǎn)自用,是否需要視同銷售確認(rèn)收入,計(jì)征企業(yè)所得稅?

【答案】

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》(國稅函〔2008〕828號(hào))規(guī)定:“一、企業(yè)發(fā)生下列情形的處置資產(chǎn),除將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至境外以外,由于資產(chǎn)所有權(quán)屬在形式和實(shí)質(zhì)上均不發(fā)生改變,可作為內(nèi)部處置資產(chǎn),不視同銷售確認(rèn)收入,相關(guān)資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)延續(xù)計(jì)算。

……

(三)改變資產(chǎn)用途(如,自建商品房轉(zhuǎn)為自用或經(jīng)營);

……”

因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自建房產(chǎn)的一部分轉(zhuǎn)自用,不需要計(jì)征企業(yè)所得稅。

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