購(gòu)買(mǎi)首套房、二套房還可以享受契稅的優(yōu)惠稅率嗎？

來(lái)源: 海南稅務(wù) 編輯：liuyi 2021/08/04 16:33:52　　字體：大小

【問(wèn)題】

【答案】

《中華人民共和國(guó)契稅法》自2021年9月1日起實(shí)施。根據(jù)規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。海南省現(xiàn)行契稅規(guī)定為百分之三。

稅率優(yōu)惠：

一、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

二、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

因此，如符合國(guó)家免征、減征契稅規(guī)定的，仍可以享受相應(yīng)的優(yōu)惠。

文件依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)契稅法》（中華人民共和國(guó)主席令第五十二號(hào)）

《海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于海南省契稅具體適用稅率和免征減征辦法的決定》（海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第87號(hào)）

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）

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