新用戶(hù)掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
通過(guò)贈(zèng)與取得的住房想要賣(mài)掉，個(gè)人所得稅怎么征收？
問(wèn)題：通過(guò)贈(zèng)與取得的住房想要賣(mài)掉，個(gè)人所得稅怎么征收？
答案：個(gè)人通過(guò)繼承或遺囑贈(zèng)與方式取得住房，再次轉(zhuǎn)讓該住房的，在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，如果不能夠準(zhǔn)確計(jì)算房屋購(gòu)置成本和應(yīng)納稅額的，可按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征收。
能提供購(gòu)房發(fā)票的按差額征收個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》（中華人民共和國(guó)主席令第四十八號(hào)）第六條第五款的規(guī)定,以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。第三條第五款的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用比例稅率，稅率為20%。
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）第二條的規(guī)定，對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。
不能提供購(gòu)房發(fā)票的按全額征收個(gè)人所得稅：根據(jù)《關(guān)于明確個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（魯財(cái)稅〔2006〕32號(hào)）第四條的規(guī)定， 關(guān)于核定征收問(wèn)題，根據(jù)《通知》有關(guān)規(guī)定精神，對(duì)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額，以及計(jì)算出的房屋原值明顯偏高的，可由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。
學(xué)習(xí)更多財(cái)稅資訊、財(cái)經(jīng)法規(guī)、專(zhuān)家問(wèn)答、能力測(cè)評(píng)、免費(fèi)直播，可以查看正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)頻道，點(diǎn)擊進(jìn)入>>
推薦閱讀
相關(guān)資訊
實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)指南
距6月報(bào)稅結(jié)束還有天
新用戶(hù)掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)