房地產(chǎn)企業(yè)付的公共配套設(shè)施費(fèi)，在土地增值稅清算時(shí)能列入扣除項(xiàng)目嗎？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：fengjunyan 2020/11/19 10:51:35　　字體：大小

【問題】

房地產(chǎn)企業(yè)付的公共配套設(shè)施費(fèi)，在土地增值稅清算時(shí)能列入扣除項(xiàng)目嗎？扣除范圍如何規(guī)定的？

【回答】

房地產(chǎn)開發(fā)成本中公共配套設(shè)施費(fèi)的扣除范圍確認(rèn)，以房地產(chǎn)開發(fā)中必須建造、但不能有償轉(zhuǎn)讓的非營(yíng)利性的社會(huì)公共事業(yè)設(shè)施所發(fā)生的支出確定。非營(yíng)利性的社會(huì)公共事業(yè)設(shè)施主要是指：物業(yè)辦公場(chǎng)所、變電站、熱力站、水廠、居委會(huì)、派出所、托兒所、幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、郵電通訊、自行車棚、公共廁所等。.

由于各開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施情況不同，必須先確定允許扣除的配套設(shè)施面積后再計(jì)算分?jǐn)偂?/p>

對(duì)成片開發(fā)分期清算項(xiàng)目的公共配套設(shè)施費(fèi)用，先期清算時(shí)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

對(duì)后期清算時(shí)實(shí)際支付的公共配套設(shè)施費(fèi)用分?jǐn)偙壤笥谇捌诘慕痤~時(shí)，允許在整體項(xiàng)目全部清算時(shí)，按整體項(xiàng)目重新進(jìn)行調(diào)整分?jǐn)偂！?/p>

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