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出租車位、儲物間,在增值稅稅制下是按照銷售還是租賃繳稅呢?
問題：出租地下車位、人防車位、儲物間,在增值稅稅制下是按照銷售還是租賃繳納增值稅呢?
回答：
出租地下車位、人防車位、儲物間等,一般簽訂的是以租代售的租賃合同,租期較長,但是一次性收取租金,并且有些公司簽訂銷售合同,出售幾十年使用權(quán)。根據(jù)《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》,轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的,以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的,按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。
安徽省、山東省國家稅務(wù)局明確,按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。湖北省國家稅務(wù)局明確,納稅人將人防車位出租、出售按提供不動產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅。
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