投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備借貸方向是什么

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/01/09 15:06:02　　字體：大小

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投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備的借貸方向

在財務(wù)會計中，投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備是企業(yè)為了反映其持有的投資性房地產(chǎn)可能存在的減值風(fēng)險而設(shè)立的一項會計科目。

根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，當(dāng)投資性房地產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值時，企業(yè)需要確認(rèn)減值損失，并計提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備。

對于投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備的會計處理，其借貸方向如下：
借方： 記錄減值損失，即企業(yè)在確認(rèn)投資性房地產(chǎn)減值時，應(yīng)將減值損失計入“資產(chǎn)減值損失”科目，這會增加企業(yè)的費用。
貸方： 記錄減值準(zhǔn)備，即企業(yè)在確認(rèn)減值時，同時在“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目中記錄相應(yīng)金額，這會減少投資性房地產(chǎn)的賬面價值。

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備的會計分錄示例

假設(shè)某企業(yè)在2023年年末對其持有的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試，發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)的可收回金額為5,000,000元，而其賬面價值為6,000,000元。因此，企業(yè)需要確認(rèn)1,000,000元的減值損失并計提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備。
會計分錄如下：
借：資產(chǎn)減值損失 1,000,000
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 1,000,000

常見問題

如何判斷投資性房地產(chǎn)是否需要計提減值準(zhǔn)備？

答：企業(yè)應(yīng)定期對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試，評估其可收回金額。如果可收回金額低于賬面價值，則需計提減值準(zhǔn)備。可收回金額通常通過公允價值減去處置費用后的凈額或使用價值來確定。

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備是否可以轉(zhuǎn)回？

答：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備一旦計提，在后續(xù)期間內(nèi)不允許轉(zhuǎn)回。這是因為投資性房地產(chǎn)的價值波動具有不確定性，轉(zhuǎn)回可能會誤導(dǎo)財務(wù)報表使用者。

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備對企業(yè)財務(wù)狀況有何影響？

答：計提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備會直接增加企業(yè)的費用，從而減少利潤。此外，減值準(zhǔn)備的計提還會降低投資性房地產(chǎn)的賬面價值，影響資產(chǎn)負(fù)債表中的資產(chǎn)總額和所有者權(quán)益。這對企業(yè)的償債能力和融資能力也會產(chǎn)生一定影響。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

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