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問:房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品,先將其出租,現(xiàn)在收回打算作為存貨出售,請問持有未售期間是否要繳納房產(chǎn)稅?有沒有相關(guān)規(guī)定。
提問者昵稱:dengz***
回答者:李老師
答:
根據(jù)國稅發(fā)【2003】89號第一條規(guī)定,鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
所以售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,出租期滿收回后打算出售期間,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,這段期間,不征收房產(chǎn)稅。
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