新用戶掃碼下載會計人員容易出現(xiàn)的納稅誤區(qū)
一、誤區(qū)1：購買不動產(chǎn)一定要分2年抵扣
公司營改增后取得的不動產(chǎn)其進項稅額不一定都要分2年從銷項稅額中抵扣。
解析：
用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。
因此營改增后取得的在會計上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)分2年從銷項稅額中抵扣，作為投資性房地產(chǎn)的不動產(chǎn)可以一次性抵扣。
借：投資性房地產(chǎn)100萬元
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅額）11萬元
貸：銀行存款111萬元
注：
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或是兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。已經(jīng)出租的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)，核算應(yīng)該計入“投資性房地產(chǎn)”科目，而不計入“固定資產(chǎn)”科目，雖然投資性房地產(chǎn)業(yè)屬于不動產(chǎn)，但是由于不符合15號公告所規(guī)定的“會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)”，應(yīng)該可以在購進的時候一次性抵扣進項稅的。
政策參考：
根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于發(fā)布《不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第15號）第二條規(guī)定。
二、誤區(qū)2：增值稅抵扣必須取得專票
財務(wù)人員認為只有增值稅專用發(fā)票的進項稅額才能從銷項稅額中抵扣，其實你知道嗎，有些“普通發(fā)票”可以抵扣：
1.符合規(guī)定的“公路通行費發(fā)票”可以抵扣
根據(jù)財政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于收費公路通行費增值稅抵扣有關(guān)問題的通知》（財稅〔2016〕86號）文相關(guān)規(guī)定：
增值稅一般納稅人支付的道路、橋、閘通行費，暫憑取得的通行費發(fā)票（不含財政票據(jù)，下同）上注明的收費金額按照下列公式計算可抵扣的進項稅額：
高速公路通行費可抵扣進項稅額=高速公路通行費發(fā)票上注明的金額÷（1+3%）×3%
一級公路、二級公路、橋、閘通行費可抵扣進項稅額=一級公路、二級公路、橋、閘通行費發(fā)票上注明的金額÷（1+5%）×5%
2.符合規(guī)定的“農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票、農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票”可以抵扣
《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于簡并增值稅稅率有關(guān)政策的通知》（財稅〔2017〕37號）規(guī)定：自2017年7月1日起，納稅人購進農(nóng)產(chǎn)品，按下列規(guī)定抵扣進項稅額：
(1)納稅人購進農(nóng)產(chǎn)品，取得一般納稅人開具的增值稅專用發(fā)票或海關(guān)進口增值稅專用繳款書的，以增值稅專用發(fā)票或海關(guān)進口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額為進項稅額；
(2)從按照簡易計稅方法依照3%征收率計算繳納增值稅的小規(guī)模納稅人取得增值稅專用發(fā)票的，以增值稅專用發(fā)票上注明的金額和11%的扣除率計算進項稅額；
(3)取得(開具)農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購發(fā)票的，以農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和11%的扣除率計算進項稅額。
納稅人從批發(fā)、零售環(huán)節(jié)購進適用免征增值稅政策的蔬菜、部分鮮活肉蛋而取得的普通發(fā)票，不得作為計算抵扣進項稅額的憑證。
所稱銷售發(fā)票，是指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品適用免征增值稅政策而開具的普通發(fā)票。
(4)營業(yè)稅改征增值稅試點期間，納稅人購進用于生產(chǎn)銷售或委托受托加工17%稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品維持原扣除力度不變。
加計扣除農(nóng)產(chǎn)品進項稅額=當期生產(chǎn)領(lǐng)用農(nóng)產(chǎn)品已按11%稅率(扣除率)抵扣稅額÷11%×(簡并稅率前的扣除率-11%)
3.符合規(guī)定的“完稅憑證”可以抵扣
根據(jù)財政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅﹝2016﹞36號）附件二《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》：
一般納稅人從境外單位或者個人購進服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，按照規(guī)定應(yīng)當扣繳增值稅的，準予從銷項稅額中抵扣的進項稅額為自稅務(wù)機關(guān)或者扣繳義務(wù)人取得的解繳稅款的完稅憑證上證明的增值稅額。
納稅人憑完稅憑證抵扣進項稅額的，應(yīng)當具備書面合同、付款證明和境外單位的對賬單或者發(fā)票，資料不全的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。（節(jié)選自郝老師說會計，由正保會計網(wǎng)校搜集整理）
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