7月17日起，住房公積金又變了，事關提取、買房！

有住房公積金的注意了。近期，全國各地又出臺關于公積金的各項好消息，一起來看看～

一、武漢住房公積金提取大變化

近期，武漢市住房公積金管理中心發(fā)布了《武漢住房公積金管理中心關于印發(fā)武漢住房公積金提取管理辦法和實施細則的通知》，該通知自7月12日正式執(zhí)行。

通知重點：

1、購買存量住房的，在辦理《不動產(chǎn)權證書》滿6個月后，方可辦理提取

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 人民銀行 公安部關于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號）規(guī)定：

繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續(xù)手續(xù)。

《通知》修訂調(diào)整了“滿6個月”先后順序，將異地轉移流程優(yōu)化為武漢都市圈內(nèi)轉移流程，即“武漢開戶—異地轉入—繳連續(xù)存6個月”的辦法，既方便了武漢都市圈繳存職工，又與上級要求防范違規(guī)提取的文件精神保持一致。

2、婚后配偶一方以另一方婚前房產(chǎn)提取住房公積金的，需結婚登記滿6個月后，方可辦理

主要是為了防范少數(shù)人鉆政策空子，通過不法中介找到有房而無住房公積金的業(yè)主，虛構婚姻關系辦理真實的結婚證，然后以配偶的房產(chǎn)提取住房公積金，辦理提取后再辦理離婚，頻繁操作騙提住房公積金，擾亂住房公積金管理秩序，加重資金流動性風險，損害更廣大繳存職工權益，也違反了公序良俗。

3、取消職工租房提取限制，可按月提取

《通知》明確職工及配偶租房提取限制取消，通過武漢市市住房租賃平臺租賃自住房的，可以每年與住房公積金中心簽訂委托提取協(xié)議，按月提取。

其中：

●頻次及額度：將單身職工每年可以提取14400元提高到18000元）,已婚職工及配偶每年可以提取28800元提高到36000元；高層次和高技能領軍人才，單身職工每年可以提取28800元提高到36000元，已婚職工及配偶每年可以提取57600元提高到72000元。

●專項材料：除高層次和高技能領軍人才需提供人才認證材料外，其他職工不需提供。

二、大連這些人可享受公積金貸款貼息

7月13日，大連住房公積金管理中心明確擴大住房公積金貼息惠民政策享受人群范圍，有效減輕低收入家庭住房公積金貸款還貸壓力。

1、哪些人員可享受貸款貼息呢？

貸款貼息對象為經(jīng)大連市轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、民政部門審核認定的低收入人員，且辦理住房公積金貸款的借款人主要包括以下四類：低收入家庭（低保邊緣戶）成員、最低生活保障家庭成員、困難家庭中的單獨保障人員、特困供養(yǎng)人員。

2、貸款貼息的額度？

貸款貼息額度根據(jù)所購房屋面積、貸款貼息對象類型不同，按照該筆貸款在貼息期間實際已支付貸款利息的一定比例計算。單筆貸款年度貼息最高額度為8000元。

其中：

●借款人為低收入家庭（低保邊緣戶）成員的，貸款貼息比例為80%；

●借款人為最低生活保障家庭成員、困難家庭中的單獨保障人員的，貸款貼息比例為90%；

●借款人為特困供養(yǎng)人員的，貸款貼息比例為100%。

3、如何辦理公積金貸款貼息？

借款人應向住房公積金貸款經(jīng)辦辦事處提出貸款貼息申請，同時應提供以下材料： 

●借款人及其配偶的身份證、戶口本、婚姻證明；

●低收入家庭（低保邊緣戶）提供《大連市低收入家庭證》；最低生活保障家庭、困難家庭中的單獨保障人員提供《遼寧省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》；特困人員提供《特困人員救助供養(yǎng)證》；

●個人銀行賬戶；

●其他相關材料。

三、鄭州公積金提取、買房新變化

7月17日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布了《鄭州住房公積金管理中心關于住房公積金提取和貸款有關事項的通知》。

1、關于住房公積金提取

（1）繼續(xù)執(zhí)行購買住房提取住房公積金的，可于購房后2年內(nèi)，憑房地產(chǎn)交易或不動產(chǎn)登記部門備案的購房手續(xù)或憑證以及稅務部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應不超過購房所支付的金額的規(guī)定。

（2）恢復執(zhí)行在住房公積金貸款結清前，借款人（含已經(jīng)出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機構辦理貸款的借款人）及其配偶可以按照購房和歸還貸款等原因，辦理住房公積金提取的規(guī)定。

2、關于住房公積金貸款

（1）恢復執(zhí)行審批住房公積金貸款時，按照還款期限和還款方式計算的住房公積金貸款月還款額不超過家庭月收入60%的還貸能力認定的規(guī)定。

（2）繼續(xù)開展個人征信查詢。住房公積金貸款審批部門不得批準向近2年內(nèi)有連續(xù)3次或累計6次不良個人征信記錄的申請人（含共同申請貸款的配偶，下同），或正在接受鄭州住房公積金 “黑名單”管理的申請人發(fā)放住房公積金貸款。申請人及配偶應當同意并授權公積金中心向中國人民銀行征信系統(tǒng)查詢其個人征信記錄、報送個人信用信息（包括個人信息和借貸信息）。

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