今日起,住房公積金又有新變化!直接影響租房、買房
近兩年來,為了促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,國(guó)家和地方政府出臺(tái)了很多跟公積金相關(guān)的政策。
這些政策不論對(duì)有房貸還是租房的小伙伴而言,都有很大的影響。
近期,全國(guó)各地又出臺(tái)關(guān)于公積金的各項(xiàng)好消息,趕緊跟魚小保小編一起來看看~
即日起住房公積金提取比例提高至100%
近期,深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于我市住房公積金租房提取有關(guān)事項(xiàng)的通知》,該《通知》自2023年11月1日正式執(zhí)行。
《通知》內(nèi)容共6條,包含以下幾個(gè)方面:
一、無房繳存住房公積金租房職工可100%提取
職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房,職工辦理租房提取業(yè)務(wù)的,每月最高可按申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額提取。
二、多子女家庭可按實(shí)際月租金提取住房公積金
二孩及以上且至少有一個(gè)未成年子女的家庭,職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房,辦理租房提取業(yè)務(wù)的,在市住房主管部門辦理房屋租賃合同備案,提供租房合同、租房發(fā)票后,可按實(shí)際月租金提取,不受月應(yīng)繳存額限制。
三、承租公租房職工可按實(shí)際月租金提取住房公積金
承租本市公共租賃住房的職工,辦理租房提取業(yè)務(wù)的,可按實(shí)際月租金提取,不受月應(yīng)繳存額限制。
四、構(gòu)建保障性租賃住房租金直付支持機(jī)制
明確職工承租經(jīng)認(rèn)定的保租房的,在租賃合同有效期內(nèi),可授權(quán)市住房公積金管理中心每月將其按規(guī)定提取的住房公積金轉(zhuǎn)入具備轉(zhuǎn)入條件的保租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶。
五、業(yè)務(wù)辦理其他要求
《通知》明確職工應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)信息、按要求提交相關(guān)材料,并按規(guī)定的提取方式和提取頻率辦理業(yè)務(wù);同一個(gè)時(shí)間段內(nèi)職工及其家庭成員只可選擇一種提取額度計(jì)算方式提取住房公積金,且提取住房公積金不得超過其住房公積金賬戶余額;按實(shí)際月租金提取住房公積金的,職工及其家庭成員合計(jì)提取金額應(yīng)不超過實(shí)際月租金等相關(guān)要求。
住房公積金提取辦法發(fā)布11月1日正式執(zhí)行
10月17日,銀川市住房公積金管理中心發(fā)布了《銀川市住房公積金提取管理辦法》,《辦法》進(jìn)一步放寬了住房公積金提取限制。
《辦法》中的這些新變化值得關(guān)注:
一、增加「一人購(gòu)房全家?guī)汀固崛≌?/span>
職工購(gòu)買新建自住住房的,自購(gòu)買住房行為發(fā)生之日起3年內(nèi),購(gòu)買再交易自住住房的,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起3年內(nèi),職工本人、配偶及直系親屬(夫妻雙方父母、子女)每年可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,累計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的購(gòu)房款。
二、可提取住房公積金作為購(gòu)房首付款
職工購(gòu)買銀川市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房的,職工本人(含共有產(chǎn)權(quán)人)及配偶可在辦理房屋買賣合同備案前申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房首付款,提取金額累計(jì)不大于購(gòu)房首付款。
三、支持住房公積金「先提后貸」
職工購(gòu)買自住住房需申請(qǐng)住房公積金貸款的,可在貸款前提取住房公積金賬戶余額,但需留足申請(qǐng)公積金貸款要求的賬戶余額,且該套住房提取金額與貸款金額之和不得超過房屋總價(jià)款。
四、提高租房提取額度,可按月提取住房公積金
租住本市商品住房的,繳存職工每月可申請(qǐng)?zhí)崛?/span>一次住房公積金,累計(jì)提取金額不超過本市規(guī)定的當(dāng)年租房提取最高限額。
11月6日起開展“商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務(wù)
11月6日,青島市住房公積金管理中心發(fā)布了《青住金字〔2023〕75號(hào)青島市住房公積金管理中心關(guān)于開展 “商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務(wù)的通知》,明確自《通知》發(fā)布之日起開展“商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務(wù)。
通知中明確:
申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的職工家庭,可選擇將原商業(yè)貸款的一部分轉(zhuǎn)為公積金貸款,形成“商轉(zhuǎn)組合”貸款,無需自籌資金償還原商業(yè)貸款余額與公積金貸款額度的差額部分。職工的原商業(yè)貸款剩余本金應(yīng)不超過所購(gòu)房屋當(dāng)前評(píng)估價(jià)值的70%。
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