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該房產(chǎn)全年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額的下列計(jì)算中，正確的是
「經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)◆房產(chǎn)稅稅額」單選題
某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600 000元，已計(jì)提折舊100 000元。已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)全年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額的下列計(jì)算中，正確的是（ ）。
A、600 000×1.2%＝7 200（元）
B、（600 000－100 000）×1.2%＝6 000（元）
C、600 000×（1－30%）×1.2%＝5 040（元）
D、（600 000－100 000）×（1－30%）×1.2%＝4 200（元）
查看答案解析
【答案】
C【解析】
房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)余值為房產(chǎn)原值扣除規(guī)定比例后的余額。不得扣除折舊。則應(yīng)納房產(chǎn)稅＝600 000×（1－30%）×1.2%＝5 040（元）。
【知識(shí)點(diǎn)擴(kuò)充】
從價(jià)計(jì)征
從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
從租計(jì)征
從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%
沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
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