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初級會計《初級會計實務》每日一練：投資性房地產(chǎn)（02.01）
為了方便廣大考生能夠系統(tǒng)地掌握2017年初級會計職稱考試的重要知識點。正保會計網(wǎng)校特為考生開設了初級會計職稱《初級會計實務》每日一練免費在線測試系統(tǒng)，該系統(tǒng)以知識點出題，針對知識點做深入解析，旨在提高大家的應試能力。
多選題
甲公司是從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的企業(yè)，2014年3月31日，甲公司董事會決定將其開發(fā)的一棟寫字樓改用于出租，同時與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日是2014年3月31日，甲公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)，預計使用年限為50年，預計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。2014年3月31日該寫字樓的賬面余額60000萬元，已計提存貨跌價準備5000萬元。則甲公司的下列會計處理中不正確的有（ ）。
A、2014年3月31日借記投資性房地產(chǎn)—成本科目的金額60000萬元
B、2014年3月31日貸記投資性房地產(chǎn)減值準備科目的金額5000萬元
C、2014年應計提投資性房地產(chǎn)的折舊費用是825萬元
D、2014年計提投資性房地產(chǎn)累計折舊計入制造費用科目中
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。相關的會計分錄：
借：投資性房地產(chǎn)55000
存貨跌價準備5000
貸：開發(fā)產(chǎn)品60000
投資性房地產(chǎn)如果是房產(chǎn)，則參照固定資產(chǎn)折舊原則處理，即從新增的次月起計提折舊。如果是土地使用權(quán)，則參照無形資產(chǎn)原則處理，從新增當月起開始攤銷。
計提投資性房地產(chǎn)折舊：
借：其他業(yè)務成本（55000/50/12×9）825
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊825
初級會計職稱：每日一練《經(jīng)濟法基礎》（2017-02-01）
初級會計職稱《每日一練》包括網(wǎng)校精編題目測試和歷年試題測試兩大部分。注冊學員登錄后系統(tǒng)記錄做題結(jié)果，方便您隨時查看在線測試記錄，讓您的復習備考更科學有效。為了幫助大家提高應試能力，正保會計網(wǎng)校除了開設每日一練，還有無紙化考試模擬系統(tǒng)、移動班、初級職稱題庫、考點匯編電子書等多種形式的試題練習中心，通過這些試題練習，可以從各個層次和角度深入了解考試大綱和教材的內(nèi)容！
正保會計網(wǎng)校
2017-02-01
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