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投資美國房地產(chǎn)要注意的稅務問題
很多計劃移居美國的人士都已經(jīng)或準備在美國購買房地產(chǎn)。但是投資美國的房地產(chǎn)會產(chǎn)生一些列稅務問題。
尤其需要特別注意的是，對于在美國的房地產(chǎn)的贈與或遺贈很可能會產(chǎn)生美國聯(lián)邦贈與稅或遺產(chǎn)稅。兩個或兩個以上納稅人共同持有的美國房地產(chǎn)也可能產(chǎn)生贈與稅。此外，在去世時擁有美國房地產(chǎn)（無論是單獨持有還是共同持有），都有可能導致遺產(chǎn)稅。
一系列不同的持有結構可以用來避免美國房地產(chǎn)上的遺產(chǎn)稅問題。如果沒有一個對美國遺產(chǎn)稅的理解和規(guī)避架構，房地產(chǎn)的繼承人有可能會要被迫出售房地產(chǎn)以籌集稅金。美國聯(lián)邦和州的遺產(chǎn)稅綜合很有可能超過該房地產(chǎn)總價值的50%。此外，對于可以產(chǎn)生任何收益的房地產(chǎn)，信托架構可以在規(guī)避遺產(chǎn)稅的同時節(jié)省所得稅。
所以，在在美國投資房地產(chǎn)，需要事先做好稅務相關籌劃，如果能夠先學習一下美國的稅務體系，就能夠在遇到相關問題時自己動手豐衣足食，也能夠避免上當受騙了。
【我要糾錯】 責任編輯：藍色天空
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