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業(yè)務(wù)用住宅
業(yè)務(wù)用住宅
Business Use of Home
無論您是自雇人士或雇員，您也許可以扣除您的住家使用于業(yè)務(wù)的部分而產(chǎn)生的某些開支。要扣抵使用住家作為商業(yè)用途的開支，您必須使用您住家的那部分用于下列用途之一：
?。?jīng)常而且專門作為您生意或業(yè)務(wù)的主要營業(yè)場所
?。?jīng)常而且專門地用于您和您的病人、客戶、或顧客會面和處理生意或業(yè)務(wù)的場所
?。粭潌为?dú)的建筑物（經(jīng)常地而且專門地）用于您的生意及業(yè)務(wù)，并不和您的住家相連
?。?jīng)常的存貨處
．出租
?。袃核?/p>
在適用于專門使用的規(guī)則下，您不可以扣除您住家中任何部份兼作個人和商業(yè)用途的業(yè)務(wù)開支。例如，如果您是一名律師，并使用您家的私用客廳撰寫法律簡報(bào)并同時(shí)作為個人使用，您不可以扣除任何“使用您的住家進(jìn)行業(yè)務(wù)”的開銷。更進(jìn)一步，在“主要業(yè)務(wù)場所”的測試下，在您考慮您進(jìn)行重要的業(yè)務(wù)活動以及您所花的大部份時(shí)間后，您必須肯定您的家是您進(jìn)行生意及業(yè)務(wù)的主要場所，這樣才能將您的家當(dāng)作業(yè)務(wù)用途而扣除開支。此外，如果您使用住家進(jìn)行生意或業(yè)務(wù)上的行政或管理的活動，而且您沒有其他固定場所進(jìn)行大量的生意或業(yè)務(wù)方面的行政及業(yè)務(wù)活動，那么您的住家就可以符合主要營業(yè)場所的資格。僅當(dāng)雇員住家的一部份經(jīng)常并且專門為了雇主的方便作為業(yè)務(wù)用途時(shí)，就能將開支進(jìn)行扣除。
當(dāng)住所單位是僅有的固定業(yè)務(wù)場所，作為業(yè)務(wù)上儲藏的用途，或者使用住家提供日托服務(wù)，也可以進(jìn)行扣除；在這種情況下則不要求為專門用途。
您的住家作為業(yè)務(wù)用途的可扣除費(fèi)用包括用于業(yè)務(wù)部分的房產(chǎn)稅、房屋貸款利息、租金、意外損失、水電雜支、保險(xiǎn)、折舊、保養(yǎng)和修理。通常您不得扣除草坪護(hù)理或不屬業(yè)務(wù)使用的房間的油漆費(fèi)用。在過去，納稅人一向是以住家全部開支分?jǐn)偟阶〖矣糜跇I(yè)務(wù)所占住家占地面積百分比來計(jì)算住家作為業(yè)務(wù)用途的扣除額的。
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：小瑩子
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